اخبار یار مگ | قیمت خرید آپارتمان در کرج چقدر است؟

به گزارش اخبار یار مگ، بازار مسکن کرج در دی‌ ماه ۱۴۰۴ وارد مرحله ای تازه از بازتعریف قیمت ها شده است، مرحله ای که در آن فاصله میان مناطق ارزان‌ قیمت و محله های برخوردار بیش از هر زمان دیگری به چشم می آید.

خریداران مسکن در کرج با بازاری چندسرعته روبه‌رو هستند، بازاری که در یکسو واحدهای زیر ۲ میلیارد تومان در حاشیه شهر و در سوی دیگر آپارتمان های بالای ۱۰ میلیارد تومان در محله های لوکس قرار گرفته اند. این شکاف قیمتی، نه‌تنها مسیر تصمیم گیری متقاضیان مصرفی را پیچیده تر کرده، بلکه سرمایه گذاران را نیز وادار به بازنگری در استراتژی های خرید کرده است.

بررسی فایل های فروش مسکن در کرج حاکی از آن است که جغرافیای قیمت در این شهر بیش از هر عامل دیگری بر بهای نهایی واحدهای مسکونی اثرگذار است. در مناطق شمالی و برخوردار کرج، قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز به ارقام بالای ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که در محله های جنوبی و شهرهای اقماری اطراف، همچنان می توان واحدهایی با نرخ کمتر از ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع پیدا کرد.

بر اساس آخرین نرخ های اعلام شده در بازار مسکن کرج، در عظیمیه یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد.

واحد دیگری با متراژ ۱۲۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در گوهردشت با قیمت هفت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، در ماهدشت یک واحد ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. واحد دیگری به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در گلشهر به قیمت ۲ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان عرضه می شود.

بازار مسکن کرج در دی‌ ماه ۱۴۰۴ را می توان بازاری چندلایه، ناهمگن و به شدت وابسته به موقعیت مکانی توصیف کرد، بازاری که در آن تصمیم گیری بدون تحلیل دقیق محله، بودجه و هدف خرید می تواند منجر به انتخابی پرریسک شود. با تداوم شرایط فعلی، پیش بینی می شود اختلاف قیمتی میان مناطق لوکس و محله های اقتصادی کرج در ماه های آینده نیز حفظ شود و حتی عمق بیشتری بگیرد.

اقتصاد آنلاین