عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران با هشدار نسبت به تداوم نگاه سنتی در صنعت یار مگ گفت: دورانی که سازندگان به امید دو برابر شدن قیمت ملک و پوشش بدهی ها توسط تورم بودند، به پایان رسیده است.
به گزارش اخبار یار مگ، رضا بیدار با هشدار نسبت به تداوم نگاه سنتی در صنعت یار مگ، اظهار داشت: دورانی که سازندگان به امید دو برابر شدن قیمت ملک و پوشش بدهی ها توسط تورم بودند، به پایان رسیده و ادامه این روند منجر به حذف بنگاه های اقتصادی از چرخه تولید مسکن خواهد شد.
بیدار با اشاره به تغییرات بنیادین در مولفه های اقتصادی کشور خاطرنشان کرد: بر اساس پیش بینی اقتصاددانان و مشاوران استراتژیک، دیگر نمی توان مانند گذشته به امید جهش های ناگهانی قیمت ملک، پروژه ها را پیش برد.
وی که به تازگی به عنوان جوان ترین عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران انتخاب شده است، افزود: بسیاری از سازندگان بدهی های خود را به آینده موکول می کنند با این تصور که رشد 100 درصدی قیمت ملک، این بدهی ها را جبران خواهد کرد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران تصریح کرد: واقعیت این است که در شرایط فعلی چنین خبرهایی نیست و اگر سازندگان سناریویی برای رکود احتمالی چهار ساله نداشته باشند، با چالش های جدی مواجه خواهند شد.
وی با تاکید بر اهمیت «مدیریت ریسک» و «سناریونویسی» در پروژه های عمرانی گفت: بنگاه های اقتصادی باید حتی برای احتمالات اندک وقوع جنگ یا تنش های ژئوپلیتیک نیز برنامه داشته باشند و از این رو باید استراتژی هایی برای بدترین شرایط ممکن از جمله رکود تورمی تنظیم داشته باشیم.
بیدار در بخشی دیگر از سخنان خود به نوسانات بازار فولاد اشاره کرد و گفت: با وجود تمام ریسک ها، تحلیل درست بازار می تواند فرصت ساز باشد. به عنوان نمونه، در حالی که صنعت فولاد یکی از زیاندهترین صنایع فعلی محسوب می شود و قیمت ها از تورم عقب مانده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران همچنین با انتقاد از رویکردهای غیرخلاقانه در معماری، افزود: استفاده افراطی از نماهای تمام سنگ و کپی برداری شده، هویت یار مگ را پنهان می کند و ارتباط بصری مخاطب با بنا را مخدوش می سازد.
وی با بیان اینکه صنعت یار مگ نیازمند گذار از این پوسته های ظاهری به سمت خلق ارزش واقعی و معماری اصولی است، تصریح کرد: امیدواریم با ورود تفکرات جدید به این نهاد صنفی، گام های موثری در جهت رفع موانع تولید مسکن و ارتقای کیفیت ساخت و ساز در پایتخت برداشته شود.
تسنیم
