یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد:
مسکن استیجاری برخلاف الگوهای سنتی تأمین مسکن که مبتنی بر تملک است، بر فراهم سازی واحدهای استاندارد با اجاره بهای حمایتی تمرکز دارد و به دهک های پایین این امکان را می دهد بدون نیاز به سرمایه اولیه سنگین، از امنیت سکونت برخوردار شوند. این مدل به ویژه برای خانوارهایی که درآمد ناپایدار دارند یا توان ورود به بازار خرید مسکن را ندارند، راهکاری واقع بینانه و قابل اتکاست.
به گزارش اخبار یار مگ، یکی از مزیت های مهم مسکن استیجاری، کاهش مهاجرت اجباری خانوارهای کمدرآمد به حاشیه شهرها و سکونتگاه های غیررسمی است. وقتی اجاره بهای متناسب با سطح درآمد تنظیم شود، خانوارها می توانند در محدوده های شهری با دسترسی مناسب به خدمات آموزشی، درمانی و حمل و نقل باقی بمانند؛ موضوعی که به طور مستقیم بر کیفیت زندگی و سرمایه اجتماعی آنها اثر می گذارد.
در سال های اخیر، بازار اجاره در ایران به یکی از بی ثبات ترین بخش های اقتصاد خانوار تبدیل شده و سهم اجاره از هزینه های ماهانه در برخی دهک ها به بیش از نیمی از درآمد رسیده است. مسکن استیجاری می تواند با افزایش عرضه هدفمند واحدهای اجاره ای، نقش ضربه گیر در برابر شوک های قیمتی ایفا کند و مانع از جهش های ناگهانی نرخ اجاره شود.
از منظر سیاست گذاری، این طرح همچنین ابزار مؤثری برای هدایت سرمایه های دولتی و شبه دولتی به سمت تولید مسکن مصرفی است، نه سوداگری. وقتی دولت یا نهادهای عمومی متولی ساخت و بهره برداری از واحدهای استیجاری باشند، اولویت به کاربری اجتماعی داده می شود و منطق سود کوتاه مدت جای خود را به منطق رفاه عمومی می دهد.
آثار اجتماعی و اقتصادی طرح
مسکن استیجاری صرفاً یک سیاست اقتصادی نیست، بلکه پیامدهای اجتماعی گسترده ای دارد. ثبات در محل سکونت، احتمال ترک تحصیل کودکان، جابهجایی های مکرر شغلی و فرسایش روابط اجتماعی را کاهش می دهد و زمینه را برای شکل گیری حس تعلق و امنیت روانی در میان اقشار آسیب پذیر فراهم می کند.
در نهایت، موفقیت طرح مسکن استیجاری وابسته به طراحی دقیق نظام حمایتی، شفافیت در تخصیص واحدها و تداوم منابع مالی است. اگر این طرح به صورت پایدار و هدفمند اجرا شود، می تواند به یکی از ستون های اصلی سیاست مسکن در ایران تبدیل شود و به جای وعده تملک دور از دسترس، راهکاری عملی برای تأمین حداقل حق مسکن برای دهک های پایین ارائه دهد.
اعلام دو شرط مهم برای ثبت نام
یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی از امکان ثبت نام برای مسکن استیجاری تا پایان امسال خبر داد و گفت: متقاضیان باید دارای دو شرط مهم دهک بندی و مدت زمان ازدواج را داشته باشند.
احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و یار مگ وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در دور جدید ثبت نام نهضت ملی مسکن در سامانه تم آیا مجردها هم امکان ثبت نام را دارند، اظهار داشت: مجردها هم امکان ثبت نام دارند و خانم ها با سن بالای ٣۵ سال مجرد و آقایان با سن بالای ۴۵ سال مجرد می توانند در سامانه تم برای تقاضای نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند.
وی همچنین درباره تعیین تکلیف متقاضیانی که قبلاً ثبت نام و تایید شده اند، اما تاکنون آورده اولیه را نپرداختند، گفت: توصیه به متقاضیان این است که اگر جزو دهک های یک تا چهارم و تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند؛ از آنجایی که دولت اعم از سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه و شهرسازی بسته های حمایتی ویژه برای این دهک ها در نظر گرفته اند، به هیچ وجه انصراف ندهند و قرار نیست این متقاضیان را حذف کنیم، چراکه هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی خانه دار کردن این دهک ها و خانوارها است.
مشاور معاون مسکن و یار مگ وزیر راه و شهرسازی افزود:، اما برای دهک های بالای چهار که آورده اولیه را نپرداختند و قصد انصراف را دارند، تمهیداتی در نظر گرفته شده که متولی این امر یعنی وزارت راه و شهرسازی بتوانند این واحد را تملک کنند.
مسعودی ادامه داد: تاکید داریم که فعلا برنامه ای برای حذف متقاضیانی که آورده اولیه را نپرداختند را نداریم، اما متقاضیان باید تعهدات مالی خود را انجام دهند چراکه تاخیر در رفع تعهدات مالی منجر به اثرگذاری تورم بر قیمت نهایی ساخت آن واحد مسکونی می شود و ناچاراً قیمت ها افزایش پیدا می کند و این روند حتی ممکن است منجر به توقف در ساخت شود.
وی همچنین از آغاز ثبت نام برای مسکن استیجاری تا پایان امسال خبر داد و گفت: متقاضیان مسکن استیجاری هم برای ثبت نام باید به سامانه تم مراجعه کنند که بستر آن هم آماده شده است و طبق برنامه ریزی های صورت گرفته، ثبت نام برای درخواست مسکن استیجاری تا پایان سال انجام خواهد شد.
مشاور معاون مسکن و یار مگ وزیر راه و شهرسازی درباره شرایط ثبت نام اظهار داشت: اولویت در مسکن استیجاری با زوج های دهک یک تا ۶ است که در پنج سال اخیر ازدواج کرده باشند.
یار مگ
